ザ・レジデンシャルスイート・福岡 – PayPayドーム徒歩圏内 44㎡広々客室の徹底ガイド

福岡市早良区百道浜に位置するザ・レジデンシャルスイート・福岡は、全室44㎡以上の広さを誇り、ミニキッチンや洗濯機を完備したコンドミニアムタイプの宿泊施設です。みずほPayPayドーム福岡へ徒歩圏内という好立地にあり、家族連れやグループ旅行、長期滞在を目的とした旅行者から支持を集めています。

シーサイドももち地区の海沿いに建つこの施設は、ホテルと自宅の中間のような住居性を重視した設計が特徴です。客室は最大6名まで宿泊可能な間取りを持ち、連泊での利用に適した設備構成となっています。

2025年現在、主な予約チャネルとして楽天トラベルやじゃらんnetなどが利用可能で、宿泊者の口コミを通じて評価が形成されています。以下、施設の特徴や実際の利用者の声を詳細に検証します。

ザ・レジデンシャルスイート・福岡の場所とアクセスは？

• みずほPayPayドームまで徒歩圏内で野球観戦に便利
• 最寄りバス停から天神・博多駅へ5分でアクセス良好
• 全室44㎡以上で3〜4人でも十分な広さと評判
• ミニキッチン・冷蔵庫・食器棚・洗濯機を標準装備
• 海沿い立地で景観が良く、ももち浜でのジョギングも可能
• 有料駐車場あり（翌日正午まで利用可能）
• 周辺にコンビニエンスストア所在

ザ・レジデンシャルスイート・福岡の部屋の写真とアメニティは？

客室は全て44㎡を超える広さで、キッチン、冷蔵庫、洗濯機、食器棚が完備されています。楽天トラベルの口コミやじゃらんnetの評価では、室内の広さが「三人四人でも十分」「開放感あり」と好評です。写真では、リビングスペースとダイニングエリアが分かれた間取りや、海側の景色が望めるバルコニーが確認できます。

設備構成の詳細

調理器具や食器類の貸し出しは有料（1人前1100円）となっており、タオルの追加も別途料金が発生します。Booking.comのレビューでは、キッチン用品のレンタル手続きについて言及があり、事前の準備が推奨されています。空調設備については微調整が効かないとの指摘も見られ、季節によっては温度管理に注意が必要です。

アメニティ類の有無

パジャマや部屋着に関する明確な記載はなく、持参を推奨します。バスアメニティは基本的なものにとどまる傾向があり、シャンプーやボディソープは備え付けられている一方で、タオル類の交換頻度や追加料金体系は予約時の確認が必要です。

ザ・レジデンシャルスイート・福岡の口コミ・評判はどう？

総合評価は楽天トラベルで4.09、じゃらんで部屋評価4.4を記録しており、コストパフォーマンスと広さが高く評価されています。一方で、施設の経年劣化やメンテナンス状態に関する指摘も見られ、評価は二極化する傾向があります。

部屋の広さと居住性

Trip.comのレビューでは「家族で広々使えた」「キッチンが便利」という声が多数寄せられています。ただし、Expediaの口コミやTripAdvisorの評価では、水回りのカビや設備の古さ、オートロックがない点がセキュリティ面での懸念として挙げられています。

清潔感とバスルーム

JTBの宿泊評価によると、清潔感は確保されているものの、設備自体が古いため「カビや汚れが気になる」という意見があります。浴槽と洗い場は広く設計されて好評ですが、トイレとバスルームがまとまって配置されている点で「使い勝手が悪い」と感じる利用者もいます。

接客対応の質

スタッフの対応についてはじゃらんの接客評価4.2と高く、フロントの親切さや荷物の預かりサービスなどが評価されています。ただし、朝夕のスタッフ配置や夜間の対応体制については限定的である可能性があり、深夜のトラブル対応は希望を控えめにする必要があります。

ザ・レジデンシャルスイート・福岡で賃貸・長期滞在は可能か

コンドミニアムタイプの特性を活かし、長期滞在やワーケーション向けの利用が可能ですが、従来の賃貸契約とは異なるホテル宿泊形式となります。Agodaの施設情報ではロケーション評価8.0、清潔感8.4を示しており、長期滞在のベースキャンプとしての機能性は確保されています。

長期滞在の実態

洗濯機付き客室やキッチン設備を活かした1週間以上の滞在は可能ですが、定期的な清掃サービスの有無や料金体系については宿泊プランにより異なります。口コミの多くは1〜3泊の短期利用に偏っており、長期滞在者の詳細な体験談は限られています。

予約方法と連絡手段

電話番号は公開情報として検索結果に明記されておらず、じゃらんnetや楽天トラベルなどのOTA（オンライン旅行代理店）経由、または公式ウェブサイトの問い合わせフォームからの連絡が現実的です。直前予約や特殊なリクエストについては、事前のメール確認が推奨されます。

ザ・レジデンシャルスイート・福岡の運営状況と周辺イベント

1. 2025年現在：通常営業継続中。ビジネス利用と家族旅行向けサービスを実施。
2. 春季〜秋季：プロ野球シーズン中のヤンキース 対 フィリーズ 試合 選手データなど、みずほPayPayドームでの国際試合観戦に好アクセス。
3. 夏季：海沿い立地を活かした夏季滞在需要のピーク。ももち浜でのレジャー利用増加。
4. 通年：ピッツバーグ・パイレーツ 対 パドレス 試合 選手データを含むMLB開催時の宿泊需要に対応。

確認済み情報と未確認情報の整理

シーサイドももち地区における位置づけ

ザ・レジデンシャルスイート・福岡は、福岡の新しい海浜エリアであるシーサイドももちの一角に位置しています。福岡タワーやマリンワールド等の観光施設に隣接しながら、住宅地の静けさを保つ立地が特徴です。大学キャンパスも近隣にあり、学術的なイベントやスポーツ合宿の拠点としても利用されています。

特に野球観戦を目的とした観光客にとって、みずほPayPayドーム福岡へのアクセス利便性は大きな魅力です。試合終了後の混雑を避けて徒歩で帰宿でき、グループでの宿泊コストも抑えられる点が支持されています。一方で、設備の老朽化が指摘される中、今後のリニューアル計画が注目されます。

評価の根拠となる情報源と利用者の声

「三人四人でも十分な広さで、家族でゆっくりできました。キッチンがあるのがやはり便利です。」

— じゃらんnet 口コミより抜粋

「PayPayドーム近くで便利。バス停も近いので天神へ出るのも楽でした。」

— JTB 宿泊評価より抜粋

「設備が古くて水回りにカビが生えているのが残念。掃除は行き届いているのですが…」

— TripAdvisor レビューより抜粋

まとめ

ザ・レジデンシャルスイート・福岡は、44㎡以上の広大な客室と住居設備を兼ね備え、みずほPayPayドームへの近接性からスポーツ観戦や家族旅行に適したコンドミニアムです。コストパフォーマンスと立地は高く評価される一方、設備の古さやアメニティの有料体系は事前確認が必要です。賃貸や長期滞在の詳細、直通電話番号については公式予約サイトでの確認を推奨します。

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